+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры

Мама в браке хочет купить квартиру, несовершеннолетних детей не имеет. Нужно ли согласие мужа? Есть ли разница, если квартира покупается матерью у своего ребенка? Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В процессе распоряжения имущественным хозяйством в браке часто возникают вопросы правового характера, касающиеся, в частности, необходимости получения разрешения мужа на приобретение жилья. Рассмотрим подробнее, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры и обязательное ли это условие.

Согласие супруга на покупку квартиры: когда необходимо, как получить, как приобрести без согласия?

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее.

Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде. Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен то есть оно бессрочное , если срок прямо не указан в самом заявлении.

То есть другой супруг не является титульным собственником, но тем не менее, в силу закона, он — тоже собственник, и его согласие на сделку нужно. Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг — бывший. Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность.

После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга бывшего мужа или жены на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака. Вообще, если имела место совместная собственность супругов , то для любого отчуждения недвижимости нужно письменное согласие супруга на сделку. Это касается не только продажи квартиры на вторичном рынке по Договору купли-продажи , но и продажи прав требования на первичном рынке по Договору уступки прав требования.

Такое же согласие супруга нужно и при дарении квартиры. И если по условиям контракта супруг не имеет прав на квартиру, то и согласия его при продаже этой квартиры не нужно.

В любом из этих документов должно быть четко определено, что в результате раздела, квартира принадлежит только мужу или только жене. В этих случаях квартира НЕ является совместной собственностью супругов , даже если она оказалась в собственности одного из них в период их брака.

Ну и конечно, согласие супруга не нужно , если квартира оформлена на мужа и жену вместе то есть они оба — титульные собственники. При продаже квартиры, они оба выступают как Продавцы, и оба подписывают Договор купли-продажи , выражая таким образом свою супружескую солидарность. При покупке квартиры, Покупателю не всегда бывает ясно, является ли квартира общей собственностью супругов или нет.

Особенно, когда наличие второго супруга вообще не очевидно. Другой способ проверить, был ли женат Продавец на момент приобретения квартиры в свою собственность — выяснить это в архиве ЗАГСов. То есть каждый нотариус в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия СМЭВ может быстро узнать сведения о браках и разводах конкретного гражданина. В результате станет ясно, нужно ли требовать согласия мужа или жены в т. Это еще один повод удостоверять сделку с недвижимостью у нотариуса.

Другие поводы для этого перечислены в отдельной заметке по ссылке. О возможной совместной собственности и письменном согласии супруга на продажу квартиры должен помнить, прежде всего, Покупатель так как это именно его риск. Сделку могут зарегистрировать и без этого документа, даже если регистратор видит паспорт Продавца с отметкой о браке подтверждение от Росреестра — здесь.

Тогда в едином реестре прав на недвижимость будут внесены сведения о том, что государственная регистрация совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Другими словами, Покупатель вполне может купить квартиру и зарегистрировать свои права на нее и без этой бумаги без письменного согласия супруги Продавца. Но ему следует помнить, что супруг , чьи права были нарушены при продаже квартиры без его согласия , вправе подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Если супруги уже в разводе, то оспаривание сделки допускается только при отсутствии соглашения или судебного решения о разделе общего имущества супругов. Срок исковой давности здесь — один год п. Но все это касается только продажи квартиры.

А что насчет покупки? Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? Здесь уже закон не так однозначен… Подробнее об этом — в отдельной заметке по ссылке. Скажите, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если квартира покупалась в браке, но он не является собственником собственность была оформлена только на жену и с момента развода прошло более 10 лет?

Да, согласие бывшего супруга на продажу квартиры здесь нужно. Так как квартира покупалась в браке, значит она по закону стала общей совместной собственностью мужа и жены, независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности. После развода муж не теряет своих прав на недвижимость.

А подскажите пожалуйста по такой ситуации: квартира куплена в ипотеку до брака, но гашение ипотеки было уже в браке. Требуется ли согласие супруга на продажу такой квартиры? Сбербанк почему-то не требует нотариального согласия супруги продавца, сказали возьмут лишь простое письменное заявление с продавца, что в браке не состоял на момент приобретения квартиры правда, квартиру эту продавец также брал в ипотеку в Сбере.

Да, если квартира куплена в ипотеку до брака, но кредит или его часть выплачивался уже в браке, то это означает, что супруги потратили общие средства на погашение ипотеки, а значит — и на покупку квартиры. Квартира становится их общей совместной собственностью, даже если она оформлена на одного из супругов. И при продаже такой квартиры титульным собственником, согласие другого супруга нужно брать обязательно. Как раз — ваш случай. Скажите, а согласие супруги на покупку квартиры нужно?

Говорят у нас такое согласие на покупку требует регпалата. Это законно? Это спорный вопрос, и юристы трактуют этот закон ст. В официальном перечне документов Росреестра такого условия нет, и на практике, обычно, согласия супруга для регистрации покупки квартиры не спрашивают. Но если местные регистраторы решают перестраховаться, и все же требуют такую бумагу, то у Покупателя есть два пути. Затеять судебный спор с регистратором и выиграть его с большой вероятностью.

Либо не спорить, а просто зайти к нотариусу и быстро оформить эту бумагу. Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась во время брака, супруги собственники в равных долях, но затем один из супругов подарил свою долю другому, после чего спустя несколько лет супруги развелись?

Я первый раз с таким цирком сталкиваюсь Но если следовать букве закона, то согласие супруга на продажу квартиры здесь не нужно. Один супруг свою долю уже реализовал подарил, и не важно кому. Второй — получил полквартиры в подарок, а подарок не считается совместно нажитым имуществом. В итоге второй супруг стал владеть всей квартирой единолично. То, что супруги потом развелись уже не имеет значения.

Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Согласие супруга на продажу квартиры Последнее обновление: Если купил квартиру по ДДУ до брака , а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Как супругам распределять налоговые вычеты за покупку квартиры между собой — см. Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Типовые риски при покупке квартиры. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Акт приема-передачи квартиры. Доверенность на продажу квартиры.

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру. Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя. Как происходит обмен квартир.

Преимущественное право покупки доли в квартире. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Андрей Максим Николаевич Алексей Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком.

Согласие супруга на покупку квартиры – нужно или нет?

При вступлении в брак люди приобретают определенные обязательства. Многие вопросы в процессе семейной жизни им приходится решать совместно. Это касается и приобретения недвижимости: нередко для заключения сделки требуется разрешение мужа или жены. При несоблюдении этого условия договор может быть признан недействительным. Во избежание конфликтов, которые иногда доводят до суда, стоит заранее узнать, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в году и как его оформить. Если нотариально заверенное разрешение отсутствует, могут возникнуть проблемы. Супруг, мнение которого не учли при подписании договора, имеет право на оспаривание сделки.

В каких случаях требуется согласие супруга на покупку квартиры?

Да, в соответствии со ст. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите.

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде.

Чтобы объяснить вам о надобности согласия супруга, я выделила 2 варианта: 1 квартира покупается только за наличные; 2 квартира покупается в ипотеку.

Сделки с недвижимостью являются одной из наболевших тем для многих, особенно если вопрос касается приобретения жилья. В соответствии с понятиями о правах и обязанностей, возникающих между людьми, заключившими брачные отношения, в разделе III, выделено отдельными главами:. Понятно, что в обычных семейных отношениях, даже если второй супруг ничего не знал о покупке новой квартиры, в конечном итоге, права имеет на нее такие же, как и совершивший сделку. В условиях брачного договора могут быть оговорены изначально все условия, что на приобретаемое имущество вторая половина имеет право на незначительную ее часть, либо вообще не может претендовать.

Согласие мужа при покупке квартиры женой

Я собираюсь покупать квартиру. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости? Сразу уточним — речь здесь идет о случае, когда покупка недвижимости оформляется только на одного из супругов. Если квартира оформляется сразу на обоих, то оба супруга становятся стороной Договора купли-продажи или Договора долевого участия , и подписывая договор, очевидно, и так выражают свои согласованные действия.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Когда и зачем нужно согласие супруга на покупку квартиры

Добрый день. Хотим купить недвижимость в СПб. Какую именно еще не знаем: квартиру, комнату. Нужно ли согласие супруга и с какой формулировкой. Район точно еще не определили и адреса точного нет.

Согласие супруга на продажу квартиры

Выступления проходили в различных ресторанах и клубах Москвы и Подмосковья. Также пара может провести мастер-класс с гостями по обучению основам танца. Дмитрий и Ирина являются действующими танцорами А-класса Федерации Танцевального Спорта России, призерами многих региональных и международных турниров по бальным танцам.

В настоящее время пара выступает с европейской и латиноамериканской программой танцев с использованием ярких и оригинальных костюмов и специально подобранной музыки. Также в арсенале Дмитрия и Ирины имеется эксклюзивный постановочный шоу-номер.

Согласие супруга на продажу квартиры требуется в том случае, когда титульным собственником является только один из супругов.

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

В виде чего отражаются в бухгалтерском учете постоянные разницы, формирующие бухгалтерскую прибыль (убыток) отчетного периода и исключаемые из расчета налоговой базы по налогу на прибыль. Выберите один ответ: О наличии и изменении величины задолженности по основным видам займов и кредитов Вопрос 2 Пока нет ответа Текст вопроса Что отражает Отчет об изменениях капитала.

Выберите один ответ: Прибыли (убытки), признаваемые именно в качестве изменений капитала, которые не признаны в отчете о финансовых результатах Вопрос 3 Отметить вопрос Текст вопроса Что приводится в бухгалтерской отчетности по каждому условному обязательству.

В связи с нелегким материальным положением, заявитель просит освободить его от уплаты государственной пошлины. С предъявленным обвинением заявитель согласна и просит постановить приговор по уголовному делу без проведения судебного разбирательства. Заявитель проживает четырехкомнатной квартире.

Предоставляем дополнительные бонусы в виде скидок и привилегий от ведущих отечественных банков. На стадии регистрации, предприниматели сталкиваются с такими вопросами, как правильная подготовка документов, подбор кодов видов деятельности и системы налогообложения.

Образец книги отзывов и предложений, правила ее ведения подробно описаны в статье. Скачать образец книги отзывов и предложений (word)При обращении граждан в Роспотребнадзор с жалобой на замечания к ее ведению, форме книги и т.

Решение мотивировано тем, что в нарушение условий договора строительно-монтажное управление уклонилось от приемки выполненных работ, вследствие чего истец правомерно в одностороннем порядке оформил акты приемки работ, которые являются основанием для оплаты.

Судом первой инстанции установлено, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью (подрядчик) обязалось выполнить фасадные работы на строящемся жилом доме, а строительно-монтажное управление (заказчик) обязалось принять выполненные работы и оплатить. Согласно условиям договора заказчик обязался в трехдневный срок после извещения о выполнении работ осмотреть и принять выполненную работу по акту сдачи-приемки, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Судом установлено, что строительно-монтажное управление не исполнило обязательство по приемке выполненных работ после уведомления об их готовности к сдаче, вследствие чего Общество с ограниченной ответственностью имело право оформить акты в одностороннем порядке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОГДА НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Какие слова...

  2. windirira

    Как по мне смысл раскрыт дальше некда, аффтор сделал максимум, за что ему респект!

  3. Антонина

    Спасибо за интересную статью. Буду ждать новых анонсов.

  4. Ростислава

    Отнюдь нет. Я знаю.

  5. Измаил

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.

  6. buiratu

    Должен Вам сказать это — заблуждение.