+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Список документов при продаже квартиры для органов опеки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Список документов при продаже квартиры для органов опеки

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны. Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры.

Главное за сегодня

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки. В одном отделе опеки потребуют такую-то справку, в другом отделе данную сотрудники сами запрашивают.

Советую заранее посетить отдел опеку и подробно объяснить свою ситуацию, сотрудники скажут какие документы нужны подать именно вам. Обращаться нужно в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка — п. В каждой опеке свой график приема граждан — в некоторых можно прийти в любое время, в других только в определенный день недели.

Лучше заранее уточните это по телефону. Еще один момент — если ребенок не является собственником квартиры, а просто прописан, разрешение опеки не требуется. Вот теперь разберемся с документами. Бланк и образец даст сотрудник опеки. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п.

Если один родитель лишен родительских прав, в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует п. В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда. Если ребенку от 14 до 18 лет, он тоже подписывает заявление — ст. Если ему до 14 лет, присутствие и заявление от него не требуется — ст. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу или в конце статьи. Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры? В каких случаях при купли-продаже квартиры обязателен нотариус? Это документ, на основании которого ребенку принадлежит доля в квартире.

Если квартиру купили — договор купли-продажи. Если получил по приватизации — договор передачи квартиры в собственность. По наследству — свидетельство о наследстве.

И так далее. Заказать тех. Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки. Обе эти справки может получить только собственник квартиры. Обращаться нужно в паспортный стол, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру.

Выписку обычно выдают в день обращения, иногда на следующий. Дополнительные документы. Нельзя просто так продать недвижимость, которой владеет несовершеннолетний.

Органы опеки следят за тем, чтобы при сделке не были ущемлены права ребенка — п. Поэтому есть несколько вариантов, чтобы получить разрешение: 1 Купить ребенку недвижимость, не хуже продаваемой. Все эти варианты я подробно писала здесь.

Здесь потребуются документы от продавцов покупаемой недвижимости оригиналы и копии : 1 Согласие собственника на продажу недвижимости. Сотрудник опеки должен удостовериться, что родители ребенка уже нашли ему недвижимость взамен. Поэтому продавец или сам идет в опеку и пишет согласие на продажу своей недвижимости ребенку, или оформляет своей согласие у нотариуса и передает родителями ребенка.

Вместо нотариального согласия продавец может предоставить предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме. При покупке недвижимости в ипотеку, она будет находится в залоге в обременении у банка до выплаты сумму долга. Поэтому нужно предоставить согласие ипотечного банка на то, что ребенок будет одним из собственников.

Не все банки дают такое согласие, ведь им не выгодно, чтобы в заложенной недвижимости были несовершеннолетний собственник. Если банк не даст согласие, родителям опекунам нужно оформить нотариальное обязательство. В этом обязательстве указывается, что родители обязуются выделить долю ребенку после полной выплаты ипотеки и снятии залога.

Помимо согласия банка или нотариального обязательства, нужно предоставить документы от продавцов покупаемой недвижимости. Они перечислены выше в первой ситуации.

В данной ситуации один из родителей должен оформить на имя ребенка счет в любом банке. Если ребенку больше 14 лет, он тоже обязан посетить банк. В итоге нужно предоставить в опеку оригиналы и копии договора на открытие счета, выписку по счету и реквизиты. Все документы должны иметь печать банка. Номер счета указывается в заявлении на получение разрешения. Например, родители ребенка не хотят покупать ему недвижимость взамен и просят своих близких родственников, например бабушек и дедушек, подарить ребенку долю в их недвижимости.

Или у самих родителей имеется другая недвижимость и они сами дарят долю ребенку, а деньги с продажи забрать себе. В данных ситуациях дарители тот кто подарит ребенку недвижимость взамен продаваемой должны прийти в опеку и написать заявление-обязательство. При себе иметь паспорт, правоустанавливающий документ на недвижимость, договор основания, технический паспорт, выписку из домовой книги и справку о технической характеристике 7 и 9 форма.

Как прописаться в своей новой квартире. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и комментариями. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. В каждой опеке своя форма заявление, поэтому получите у них. К тому же если ребенку нет 14 лет, заявление пишут только родители, то есть форма одна.

Если от 14 до 18 лет, то он сам пишет заявление — форма другая. Скажите пожалуйста. Приобрела квартиру в году. Часть была взята в ипотеку,первоначальный взнос был мат. Как я понимаю в налоговую нужно предоставить документы подтверждающие всю сумму покупки квартиры. Вопрос в том ,как доказать,что часть денег были отданы лично в руки продавцу?

Здравствуйте, Инна. Продавец должен был написать расписку в получении этих денег и передать Вам. Эта основа основ при сделке. Ищите продавца, чтобы ее написал. Скажите пожалуйста, могу ли я продать квартиру, деньги положить на Счёт ребёнка и в другом городе приобрести на эти деньги квартиру статус жилое помещение на ребёнка? Так органы опеки дают согласие? Здравствуйте, Татьяна. По вашей ситуации покупка недвижимости ребенку в другом регионе в каждой опеке свои требования.

Где-то могут потребовать так как Вы предложили, а где-то дать срок в 3 месяца и можно не класть деньги на счет. В общем, уточняйте данный вопрос в своей опеке.

Вероятнее первый вариант.. Подскажите пожалуйста,в органы опеки какую справку о стоимости недвижимости нужно предоставить? Справку о кадастровой стоимости недвижимости или справку о рыночной стоимости недвижимости?

Здравствуйте, Александр. То что у детей есть еще недвижимость к делу не относится. Справка из БТИ о стоимости квартиры — она называется справка об инвентаризационной стоимости. Но она к Вашей ситуации не относится. Справку о рыночной стоимости нужно заказать у любой оценочной организации. Странно, что Вы не уточнили где ее брать в самой опеке, а зачем то принесли кадастровую. Кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость — это совершенно разные стоимости.

А так странно, что требуют данную справку. Обычно требуют принести или согласие покупателя вашего брата , что он готов купить доли детей за такую-то цену. Или нотариальный предварительный договор купли-продажи, где также указывается цена покупки долей.

То есть цену долей обговаривают сами стороны — продавец и покупатель. Поэтому закажите справку о рыночной стоимости у оценочной организации. Какая цена будет в справке, та же цена должна быть и в договоре купил-продажи, и ту же сумму Вы должны положить на счета детей.

Заранее все обговорите с оценщиком. Чтобы он указал цену, за которую брат и хочет купить доли детей.

Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником?

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел. Октябрьский район — ул. Высотная, 15, тел.

Документы для органов опеки

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными. Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок не является собственником или сособственником квартиры, а просто прописан в ней.

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец.

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью.

Продажа квартиры через опеку

Недвижимость на Move. Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры. Для оформления процедуры купли-продажи квартиры потребуется следующий комплект документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью; 2.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Документы для опеки при покупке и продаже квартиры несовершеннолетнего

Спасибо огромное докторам Олегу Юрьевичу Василенко и Игорю Вячеславовичу Бунину за внимательное отношение. От всей души хотел бы поблагодарить дружный и высоко-профессиональный коллектив хирургического отделения за заботу и внимание к больным, которым они уделяют столько времени,не считаясь с выходными и праздниками.

Ваше мастерство и знания служат благородному делу-лечению людей,сохранению их здоровья, а ваш оптимизм и уверенность придают дополнительные силы и внушают спокойствие и надежду на положительный исход в самых непростых ситуациях.

Чуткость и забота, которую вы проявляете ежедневно, передается больным и является дополнительным лекарством, помогающим творить чудеса и способствует их выздоровлению.

Отдельная благодарность Игорю Вячеславовичу за внимание и терпение. Счастья, здоровья и всего наилучшего.

Опека при продаже или покупке квартиры

Фамилия Юрисконсульт Заместителю директора по сбыту ОАО "ЕЕЕ" И. Отгрузку прошу произвести (указать, как именно). О Вашем решении прошу сообщить в возможно более короткие сроки. С уважением, Заместитель директора по сбыту ОАО "ЕЕЕ" И.

1 организация; 7 документов; 2 ссылки; 5 справочных услуг; 2 горячие Первое, что нужно сделать – письменно уведомить органы опеки по месту При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется.

Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

Если вы отвечаете на электронное сообщение, оставьте текст предыдущего письма целиком либо, в случае объемного сообщения, процитируйте только важные части письма. Такой цитируемый текст предыдущего письма ставится в начале нового сообщения. При ответе на письмо отправителя не следует начинать переписку с нуля, не сохраняя предыдущую историю общения.

ТрН, ТТН, CMR должны содержать: Дата составления Наименование грузоотправителя и грузополучателя Адреса грузоотправителя и грузополучателя Наименование груза Сведения о водителе и транспортном средстве Дата загрузки по заявке, дата выгрузки по заявке Дата загрузки фактическая, дата выгрузки фактическая Печати грузоотправителя и грузополучателя. Перевозчик принимает к перевозке груз по количеству мест, если это указано в Заявке.

Для регистрации ИП через представителя требуется нотариально заверить подпись на заявлении Р21001 и ксерокопию всего паспорта, а также выписать на представителя нотариальную доверенность на представление Ваших интересов по регистрации ИП и получению документов в налоговом органе. Каждый из этих двух этапов можно реализовать следующими способами:Подготовка документов для регистрации:1.

Через бесплатный электронный сервис;3. Подача документов на регистрацию:1.

В частности, это термин "реклассификация показателей отчетности". Под реклассификацией понимается классификация сравнительной информации, раскрываемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности за предыдущие отчетные периоды.

Ведите подробный производственный учет, отслеживая каждую операцию и выполняя все необходимые расчеты. Учет серийных номеров (готовой продукции и материалов). Регистрация заказов на производство.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульяна

    А я ей верю!!!

  2. Ирина

    Всё подобранно просто супер.

  3. Эмилия

    Да ну...

  4. bantucomrai

    не треба)