+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продам квартиру с жильцом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопрос продажи квартиры, обремененной прописанными там людьми, встает не так у ж и редко. Обстоятельства бывают разные. Не так давно мы продавали квартиру москвички, дочь которой много лет назад уехала жить за границу и приезжать не собирается. Матери приходилось много лет платить за квартиру, в которой она не проживала, а продать её она не могла. Мы нашли покупателя на эту жилплощадь, который приобрел квартиру с прописанным человеком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки.

Продажа квартиры с жильцами

Первое, что Вас должно интересовать - какую сумму покажут в ДКП текущие обладатели квартиры. Безусловно, я бы поинтересовался почему собственник не занялся процессом выселения? Интересно делать бизнес по-русски: за что купил, за то продал, зато банку помог?

Собственник член армии спасения? Есть еще один хитрый момент: не бралась ли ипотека на юр. Тут есть любопытный момент, но описывать его долго и без личной заинтересованности точно не буду. Может там живут люди на основании договора-найма тогда с ним тоже желательно ознакомиться. Без специалиста такую квартиру я бы никогда не порекомендовал покупать, уж слишком риски велики.

В вашей ситуации можно ознакомиться с ситуацией более подробно, оценить инвестиционную привлекательность и риски, далее принимать решение. Ответ непосредственно на вопрос: если все выглядит так как Вы описываете, то выписать можно будет людей по решению суда.

Процесс займет у Вас от месяца до трех хотя однажды мне рассказывали, что год пытались выписать, всякое бывает. От подводных камней полностью избавиться не получится, но с квалифицированной помощью их удастся свести к минимуму. Так что принимайте правильные решения и будет Вам счастье. Интересен еще и текущий собственник квартиры. Определенное любопытство вызывает его осведомленность о банковских активах. Если покупал сам - вопросов нет. Если не сам, то интересно почему долги за квартиру не погашены, почему не инициировал судебный процесс и не продал квартиру без дисконта.

В банках есть много залоговых квартир на продажу, такие случаи не редкость, особенно в последнее время. Стоит ли связываться или нет решать вам. Но только после изучения документов. Не видя их можно много о чем рассуждать. Теория это одно, а вас же интересует конкретная квартира, с конкретной историей.

Выписать прежних собственников можно по решению суда. Долг за коммуналку вас не будет касаться, тк управляющая компания будет истребовать его с должника. Ваш случай - такой, что какие-либо конкретные рекомендации можно давать, только видя всю ситуацию: размер скидки, примерные издержки на выписку, участников дела и так далее. Поэтому выберите себе специалиста из района расположения квартиры, и обратитесь за консультацией. С торгов практически все квартиры такие. Цена хорошая, но дальнейшие вопросы по выселению и снятию с рег.

Это создаст дополнительные хлопоты суды, приставы , и займет определенное количество времени. Принимать решение только Вам. Скорее всего Вы его по суду не сможете выписать, если он там проживает и оплачивает ком. Если у вас есть опыт и четкое понимание дальнейших процессов, то может оно и стоит того- если изучить детали.

В ином случае, не суйтесь в воду- не зная броду! Нанимайте опытного специалиста, тогда покупка будет выгодной! А что мешает Вашему Продавцу получить решение суда о снятии "должника" с рег. Скидку по цене можно оставить на освобождение квартиры,правда,не известно в каком виде она будет к тому времени. Добрый день. Мало ли, что Вам говорит текущий собственник Он Вам все, что угодно скажет лишь бы квартиру продать.

Если все, так как описано Вами и никаких подводных камней нет, то выписать снять с регистрационного учета действительно можно Гражданский кодекс РФ, статья Но, как всегда много "но". Слишком много неизвестных, которые впоследствии могут привести к серьезным проблемам. Размер предлагаемой Вам скидки - это Ваша плата, которую придется заплатить за мотание по судам, за общение с судебными приставами, за потраченные на это все время, силы и деньги.

Решать только Вам. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Задумайтесь, что мешает вопрос снятия с регистрационного учета решить текущему правообладателю?! Для начала Вам потребуется решение суда о выписке и выселении. Особых проблем тут скорее всего не возникнет, но полгода займет. Потом придется обращаться к судебным приставам на предмет исполнения решения суда, то есть , собственно, выселения.

Здесь проблем и проволочек будет хоть отбавляй. Придется приставов заинтересовывать, чтобы добиться результата. В общем, на круг, все это дело займет около года, и потянет приметно на т. Сравните с дисконтом и решайте. Но сначала, безусловно, необходимо показать документы адвокатам, дабы удостовериться в реальности намеченного. Нужно хорошо разбираться в данном вопросе, иначе будете в весомом финансовом проиграше.

Вот я бы ни за что такую квартиру не купила бы, продавайся она хоть за грош. Зачем себе проблему создавать на ровном месте? Ведь на рынке немало нормальных вариантов. Зачем вам этот?! И еще вот: скупой платит дважды Верховный суд рассмотрел спор ипотечных заемщиков с кредитором. После обрушения дома заемщица осталась должна банку почти полмиллиона рублей. Таким образом он хотел оставить жену без права на квартиру.

Как делить квартиру и кредит после развода? Поровну, по-честному, по брачному контракту — эти и другие способы от экспертов ЦИАН. Прецедент произошел в Омске. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Покупка квартиры с прописанным человеком.

Добрый день, уважаемые специалисты. Ситуация такова, в собственности у продавца квартира с прописанным человеком, этот человек сейчас там проживает, лишился права собственности по решению суда из-за ипотеки, по исполнительному производству.

Предлагают скидку при покупке, говорят по решению суда его можно выписать. Что на данный момент проверили: предыдущим собственником должником квартира была приобретена по ДКП и заключен договор ипотеки с банком, после долгой неуплаты банку, квартиру через суд выставили на торги и победителем стал нынешний собственник.

Прописан там один человек должник , проживают два, он и его жена, судя по всему сами не уйдут. Должник - взрослый , ДКП с ипотекой от , решение суда об изъятии от , продана квартира в конце Также есть решение суда и исполнительное производство о том что бывший владелец должен УК за ком.

Стоит ли связываться, скидку предлагают хорошую. Какие могут быть подводные камни, на сколько может затянуться процесс выписки? Советы Евгений Морозов Лучший совет.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Евгений Морозов. Владимир Агруц 2 февраля , Лилия Фомина 2 февраля , Виктория Парфёнова. Константин Паниоти 2 февраля , Центр недвижимости Партнер 2 февраля , Наталья Никитична Клепикова 2 февраля , Даниил Пятецкий.

Виктор Барков 2 февраля , Юрий Проводников 3 февраля , Екатерина Грицай 4 февраля , Андрей Краснов 5 февраля , Сейчас обсуждают.

Продать квартиру без согласия прописанных людей

Как правило, каждый случай отклонения от рыночной цены имеет свою причину. И одна из них — обременение сохраняющими право проживания в квартире лицами. Почему это происходит, и кому это нужно? Предпродажная подготовка квартиры — это тщательная проверка всех имеющихся документов.

Покупка квартиры с прописанным человеком

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять. Тем не менее человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, способен нарушить комфортное существование нового владельца. Даже несмотря на то что последний честно расплатился с продавцом и имеет на руках договор купли-продажи. Советскую прописку, призванную закрепить людей по месту жительства, заменила регистрация. Прописка, а правильнее — регистрация по месту пребывания, может испортить планы гражданина, честно расплатившегося с продавцом и по всем правилам зарегистрировавшего право собственности на квартиру.

Опасения, что некий недобропорядочный риэлтор попробует вам продать квартиру с прописанным человеком вполне обоснованы. Чтобы исключить подобные неприятности, покупатели и обращаются МИЦ-Недвижимость, а чаще всего это происходит по рекомендации.

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

Первое, что Вас должно интересовать - какую сумму покажут в ДКП текущие обладатели квартиры. Безусловно, я бы поинтересовался почему собственник не занялся процессом выселения? Интересно делать бизнес по-русски: за что купил, за то продал, зато банку помог? Собственник член армии спасения? Есть еще один хитрый момент: не бралась ли ипотека на юр.

Техника, предоставленная третьими лицами (не субподрядчиками) не работает. Возникли непредвиденные погодные условия или заблокировалась программа в сети интернет.

Продать квартиру с прописанным человеком

То, что курение вредит здоровью, - не секрет ни для. Кроме того, многие также утверждают, что пассивное курение, весьма табачный дым, также негативно влияют на здоровье людей окружающих курильщика. Среди детей грудного возраста он провоцирует внезапную смерть. У беременных женщин он приводит к рождению детей с низкой массой тела. В общем вторичный табачный дым вызывает более 890 000 преждевременных смертей в мире в год.

То есть курить в помещении, а потом просто проветривать до исчезновения табачного запаха - это не помогает полностью избавиться от токсинов и канцерогенов, содержащихся в табачном дыме.

Риск покупки квартиры с «прописанным»

Такой способ требует дополнительного внимания, но при этом вы сами будете следить за каждым этапом и на ходу вникать в тонкости работы вашего будущего ИП. Во втором случае вы обращаетесь к регистраторам и предоставляете необходимые документы. Они сами заполнят заявление и решат все вопросы с налоговой службой. Услуги регистратора будут стоить порядка 4 000 рублей, плюс вам нужно оплатить оформление документов у нотариуса.

Такой способ подойдет тем, кто регистрирует ИП не впервые. Прежде всего, вам нужно написать заявление по форме Р21001. Форму заявления вы можете найти в конце статьи.

Выгодна ли продажа, если в квартире прописаны другие лица. Стоит учесть, что если вопрос с прописанными людьми решает покупатель, цена такой.

Шипитко Людмила Михайловна 21-08-2011 (23:04) департамент труда и соц. Мы, слушатели КПК, выражаем огромную благодарность за то, что на курсах Вы окружили нас доброжелательным и заботливым вниманием.

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 2. Не изменять технического состояния жилого помещения, описанного в Договоре.

У меня было ДТП. Через суд обжаловала постановление.

Хочется выразить благодарность тренерам завитаеву серёже и храмцовой вике. Они всегда заряжают позитивом и энергией?. Ответ руководства:Анна, добрый день.

Вчера я заказывала выписку, она пришла за 1 час 08 минут. Выписка из ЕГРН Кадастровый паспорт не нужно предоставлять - у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером). Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Калерия

    И что бы мы делали без вашей великолепной идеи

  2. kauleltafu

    Актуальность - вежливость темы. Хорошо, что выложили эту статью. Пишите еще.

  3. Фатина

    Дискутировать можно бесконечно, поэтому просто поблагодарю автора. Спасибо!