+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подводные камни рефинансирования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подводные камни рефинансирования

Рефинансирование остаётся одним из самых эффективных инструментов по снижению долговой нагрузки: оно позволяет уменьшить объём ежемесячных платежей и улучшить условия кредитования. Однако выбирая программу рефинансирования, необходимо учесть несколько моментов, которые могут быть неочевидны для заёмщика. О них рассказывает Андрей Морозов, руководитель управления кредитных продуктов Райффайзенбанка. Представим, что у вас пять кредитов, и вы думаете, оформить вам новый заём или рефинансировать старые.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банк ДОМ.

4 особенности и подводных камня рефинансирования

Основные минусы рефинансирования в том, что процедура рефинансирования абсолютно не отлажена. В результате, рефинансирование кредита затягивается на несколько недель и требует немало дополнительных денежных затрат от заёмщика.

Цель рефинансирования кредита - понятна: понизить процентную ставку или, каким-либо иным образом улучшить условия кредитования. Но что для банка есть рефинансирование кредита? Выдача нового кредита. Чтобы банк выдал кредит, нужно оценить платежеспособность заемщика, так?

Причем, то, что прежний банк-кредитор уже оценивал платежеспособность заемщика, впрочем, как и то, что заемщик регулярно и в срок расплачивается по своему кредиту, для нового банка-кредитора - не показатель. То есть, банк проверяет потенциального заемщика так, как будто заемщик просто обратился за получением кредита. Положительная кредитная история в другом банке - не в счет: она проверку новым банком-кредитором не отменяет.

Недвижимость, являющуюся предметом залога, тоже нужно проверить. То, что прежний банк-кредитор уже проверял данную недвижимость и давал под ее залог кредит, для нового банка-кредитора ничего не значит: он ее все-равно будет проверять. И по результатам проверки, новый банк-кредитор может отказать в выдаче кредита. В этом случае, деньги, потраченные заемщиком за рассмотрение кредитной заявки, заемщику банком не возвращаются.

Если, конечно, такая комиссия предусмотрена правилами банка. Также заемщику никто не вернет стоимось проведения оценки недвижимости: оценка - проведена, оценщик - работу проделал, его работа должна быть оплачена, не зависимо от того: дает банк кредит или нет.

То есть, у заемщика при рефинансировании кредита есть риск того, что он в банк документы предоставит, а ему в выдаче кредита откажут: и кредит не дали, и деньги пришлось заплатить Поэтому, денежные потери заемщика, в случае отказа в выдаче банком кредита - не слишком велики.

Они, правда, могут быть больше, если речь идет о рефинансировании кредита под залог жилого дома, за счет того, что оценка дома - дороже, чем оценка квартиры. Поэтому, когда Вы просчитываете: выгодно ли Вам рефинансировать кредит или нет, мало посчитать только разницу в процентах, нужно посчитать и все накладные расходы, которые возникают при рефинансировании. Помните с чего мы начали тему рефинансирования? Теперь мы знаем, что рефинансирование кредита в новом банке, потребует дополнительных расходов.

Как быть, чтобы и процентную ставку уменьшить, и доп. Раскрываю маленький секрет:. Когда Вы пришли с решением кредитного комитета другого банка, то: - во-первых, видно, что Ваши намерения рефинансировать кредит - доcтаточно серьезны; - во-вторых, видно, что Ваши намерения вполне осуществимы; - в-третьих, банку не выгодно терять клиента и возможно, банку будет выгоднее понизить процентную ставку для данного заемщика особенно видя, что другой банк может дать кредит их заемщику на лучших условиях.

Если Вы поступите таким образом, то возможно, Вам удастся и процентную ставку понизить и избежать лишних затрат, связанных с рефинансированием. Видео по теме:. Семинар по ипотеке. Вопросы из зала. Доступное жилье и доступная ипотека. Семинар по ипотеке на выставке Недвижимость от лидеров.

Кредит в банках: кто больше даст денег? Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании С 8 марта, дорогие женщины! Снижение ставок по ипотеке Женский взгляд Блинчики На отдых в Финляндию Перестал работать кондиционер. Буду папой! RSS подписка.

Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Ипотека от Альфа-Банка. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Но допустим, кредит заемщику готовы выдать. Заемщик должен подать документы Если в банке предусмотрена комиссия за рассмотрения кредитной заявки - оплатить эту комиссию.

Если в банке предусмотрена комиссия за выдачу кредита - заемщик должен оплатить и эту комиссию, даже если он оплачивал аналогичную комиссию своему прежнему банку-кредитору. Снятие залога - денег стоит. Новый залог - тоже потеря денег: и гос. Некоторые справки - не бесплатны, за них нужно заплатить, да и в очередях придется время потерять. Также квартиру или другую недвижимость , являющуюся предметом залога, нужно оценить. Оценка - и денег стоит и какое-то время требует.

Таким образом, рефинансирование кредита сопряжено с определенными издержками для заемщика. Грамотное рефинансирование. Раскрываю маленький секрет: Вы надумали рефинансировать кредит, и все просчитав, решили, что будете это делать не зависимо от того: понизит Вам процентную ставку Ваш банк или придется брать кредит в другом банке. После этого подаете документы и получаете решение кредитного комитета нового банка. А вот это важно: с решением крединого комитета нового банка-кредитора Вы идете в свой банк и разговариваете на предмет снижения процентной ставки.

И, о чудо! Банк, который прежде отказывался понизить Вам процентную ставку даже на один процент, может запросто согласиться на понижение процентной ставки!!!

Заметьте: я не утверждаю однозначно, что процентную ставку Вам понизят, но вероятность - достаточно высока. Почему так происходит? Потеря налогового вычета при рефинансировании. Просмотров видео: Потеря налогового вычета при рефинансировании www. Когда рефинансирование не возможно. Калькулятор рефинансирования. Вставить видео на свой сайт. Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Калькулятор рефинансирования ипотечного кредита Калькулятор рефинансирования. Стоимость квартиры на сегодняшний день примерно?

Остаток кредита? Выплаты за 10 лет. На таких условиях рефинансирование невозможно? Мы не рекомендуем рефинансировать кредит: больше потеряете, чем выиграете от рефинансирования. Большинство банков не рефинансируют кредиты выданные ими же. Некоторые называют это рефинансированием кредита выданного в их банке, но оформляют его только под залог другой недвижимости, через погашение ранее выданного. Сложно назвать его рефинансированием в обычном понимании. Но если Вы просто будет брать кредит на погашение кредита, из дохода будет вычитаться ежемесячный платеж и Заемщик может не пройти по доходу.

Соответственно, в случае пересмотра условий по уже заключенному договору то есть работы, которая уже была оплачена сотрудник ничего не получит. Скорее всего, он просто не захочет "шевелиться" просто так, выполнять работу-которая оплачена не будет, что в принципе понять можно,это логично На коррекцию договоров клиентом банки никогда не идут.

Ваш выбор , как клиента, подписывать этот договор или найти другой банк с более приемлемыми для Вас условиями. Хотя в данном случае надо будет еще поискать банк, который возьмется рефинансировать Вашу новостройку - это же пока еще не квартира.

Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Кредит в банках: кто больше даст денег? Видео Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита Новое на форумах По ипотеке: www. Заграничная недвижимость: www. По недвижимости Москвы: www. Новостная лента от ipotek. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Кредитные программы банков Абсолют Банк, ипотечные кредиты ВТБ, ипотечные кредиты Дельта Кредит.

Ипотечные кредиты Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты Металлинвестбанк, ипотечные кредиты Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты Банк Открытие, ипотечные кредиты Примсоцбанк, ипотечные кредиты Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты Россельхозбанк, ипотечные кредиты Транскапиталбанк, ипотечные кредиты ЮниКредит Банк.

Ипотечные кредиты Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости. Почему отказ? Офис в кредит Кредит на комнату и долю Ипотека на таунхаус Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки Видео Новости ипотеки октябрь

Подводные камни рефинансирования. Как банки затягивают клиентов в кабалу

Многие банки уже сегодня предлагают кредиты от 11 процентов годовых на квартиры в новостройках и от 12 процентов на вторичное жилье. Тем более обидно смотреть на это тем, кто взял ипотеку под процентов годовых на пике роста ставок. Банки это понимают и наперебой предлагают рефинансирование, которое позволяет заемщику снизить объем платежей и уменьшить срок кредита. Это на процента ниже, чем год назад. Заемщики с удовольствием прибегают к этой услуге, однако не всегда реальные условия соответствуют рекламируемым.

Меняю долг на ссуду

По данным ОКБ, за первые девять месяцев года клиенты банков направили ,1 млрд рублей новых ссуд на погашение действующих. Количество заёмщиков, которые воспользовались программой рефинансирования, увеличилось с 1,8 млн до 2,2 млн человек. Рефинансирование позволяет заёмщику высвободить часть средств. Вообще само по себе оно направлено на снижение долговой нагрузки. А общая переплата за пять лет превысит тыс. Конечно, рефинансируя кредит на два последние года, столько не выгадаешь — экономия составит около 33 тыс.

В первом квартале года россияне взяли в долг у банков 1,9 триллиона рублей, большая часть из них — это кредитные карты и потребительские кредиты. Некоторые заемщики выплачивают сразу несколько кредитов: к примеру, ипотеку, кредит на ремонт и задолженность по кредитной карте.

Основные минусы рефинансирования в том, что процедура рефинансирования абсолютно не отлажена.

Главная Журнал Ипотека и субсидии Подводные камни рефинансирования ипотеки. Подводные камни рефинансирования ипотеки Добавить в избранное. С чего начать рефинансирование кредита? Читайте также по теме:.

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Что такое рефинансирование ипотеки? Плюсы и минусы? Кому подойдет? Когда рефинансировать ипотеку невыгодно? Как и где оформить?

С 1 января 2010 года в 29 американских штатах вступил в силу запрет на курение в ресторанах, в 25 штатах США - запрет на курение в барах. Сигарета оказалась под запретом в парках, к которым присоединили также зону Таймс-сквер, и на пляжах.

Минусы рефинансирования

В дальнейшем возможен только пересмотр вступивших в законную силу постановлений и решений по делам об административных правонарушениях в порядке ст. Как будет рассматриваться ваша жалоба. Для начала, еще на месте, если вы не согласны с тем, что вам вменяет сотрудник патрульной службы, вы можете отказаться подписывать протокол. А в примечании в самом низу документа описать причину, по которой вы не согласны.

Здесь нужно указать все свои доводы, почему вы не согласны с предъявляемыми обвинениями. Чтобы можно было оспорить протокол. При совершении действий, преследуемых в административном порядке, в большинстве случаев появляются два основных документа. Первым из них является протокол, фиксирующий административное правонарушение.

После вступления в наследство Вы регистрируете земельный участок и дачу на. Мы оказываем такого рода услуги, по скорости регистрация составит порядка до 10 дней (узнать стоимость). При оформлении в наследство есть определенные документы, которые зависят от вида этого имущества, на которое претендует заявитель.

Например, если объектом является банковский счет, что очень распространено в наше время, то нужно найти номер счета в банке, прописанного на наследодателя и его сберегательную книжку. Если речь идет об автомобиле, то необходимо сначала провести его осмотр и оценку, по факту которой будет составлен соответствующий документ. Также нужны непосредственные документы на саму машину, например, ПТС и свидетельство с данными авто. Чтобы дело по наследству было открыто, необходимо подготовить следующие документы:Что касается документации на землю, то наследник должен предоставить план кадастра, свидетельство собственности наследодателя, оценку участка.

Какие «подводные камни» могут быть. Запрет на рефинансирование или штраф. Иногда в.

Программы установлены в срок предусмотренный контрактом, а документы предоставлены с просрочкой условий исполнения контракта на 28 дней. Не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным, Исполнитель предоставляет Заказчику счет, счет-фактуру.

Благодаря молитвам, акафистам, беседам и фильмам мы пережили тихое радостное влияние Святого Духа Господня и приложились к мощам Святых совсем другими людьми. Мы полюбили Вас, Элеонора, за это всем сердцем. Благодарим Протоиерея Покровского кафедрального собора отца Романа. Нам послал Вас Бог и мы не могли даже поверить в то, что Вы действительно будете нас сопровождать.

В соответствии с действующими правилами используется прием, при которым расходуется ящиков по стоимости рублей на общую сумму рублейв то время как оставшиеся уже списываются по стоимости рублей на общую сумму рублейи в конце месяца остается ящиков по рублей на рублей и еще ящиков по рублей на рублей. ЛИФО - это методика, в которой учет товарно-материальных ценностей осуществляется в стоимостном выражении в соответствии с ценой партии, которая поступила или была произведена последней, причем те ценности, которые были приняты на учет последними, должны выбывать из него первыми.

Наверное все еще верите в Санта-Клауса. В отместку обиженная сотрудница агентства разослала всю цепочку писем своим коллегам (помните, мы говорили о том, что люди любят делиться примерами плохого обслуживания, чтение же подобных электронных диалогов не менее захватывает, чем мыльные оперы по телевизору), а те поделились со своими друзьями. В считанные часы эта история облетела Новую Зеландию и перебралась в США.

Владелица компании по банкетному обслуживанию могла бы исправить положение, предложив агентству бесплатную вечеринку с приглашением газетчиков и телерепортеров.

Everyone here is friendly and very helpful. This hotel in exullent, the staff very good.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 ловушек при рефинансировании ипотеки
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панфил

    Согласен, очень хорошая информация

  2. corgiasacourt

    Привет всем. Хочу также выразить глубокую благодарность людям, которые создали этот познавательный блог. Я поражён тем, что столько времени не пользовался им. Уже более недели не могу оторваться от огромного количества невероятно полезной информации. Сейчас рекомендую этот блог своим друзьям, чего советую и вам. Хотя и нашёл случайно ваш блог, но уже сразу понял, что останусь тут надолго. Интуитивно понятый интерфейс – главная заслуга для меня, т.к. моя специальность не требует больших знаний персонального компьютера и знаю основы работы лишь поверхностно.

  3. Калерия

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Генриетта

    Нужно быть оптимистом.

  5. Куприян

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.