+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома. Шаг 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы необходимые для получения решения о согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения:. Заявление о переустройстве и или перепланировке жилого помещения в заявлении обязательно оформление согласия всех членов семьи нанимателя в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя , занимающих переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Как согласовать перепланировку

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт.

Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу.

А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной. И в этом направлении новый жилищный закон сделал вполне определенные шаги. Хотя одновременно и ужесточил наказание за незаконно проведенные переделки.

В Жилищном кодексе указано, что планируемые переделки проводятся "по согласованию с органом местного самоуправления". Обычно такими вопросами занимаются специальные комиссии при муниципалитетах либо районные отделения жилинспекции.

Уточнить можно в вашей местной администрации. Заявление о переустройстве и или перепланировке по единой для всей страны форме. Форма заявления утверждена правительством 28 апреля года и опубликована в "РГ" 6 мая и сегодня. Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально засвидетельствованные копии. Письменное согласие всех членов семьи даже временно отсутствующих , если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма.

Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется. Если вы живете в старом доме, представляющем историческую ценность, придется также заручиться заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен.

Очень важно, что перечень этих документов является, как говорят специалисты, "закрытым". То есть чиновники не имеют права требовать от вас предоставления дополнительно к перечисленным еще каких-либо документов. Кстати, в старом ЖК и правила, и порядок выдачи подобных документов устанавливали местные власти, и чиновничья "самодеятельность" не знала границ. Не случайно у нас полстраны переделали квартиры вообще без каких бы то ни было разрешений - слишком муторно и дорого было их заполучить.

Принимая от вас заявление с прилагаемыми документами, специалист согласующего органа должен выдать вам расписку с датой. От нее и отсчитываются все сроки. Решение о согласовании или, увы, отказе должно быть принято в течение 45 дней, и еще максимум через три рабочих дня заявитель получает на руки соответствующий документ.

Если решение положительное, можно звать строителей и начинать работу. Вообще-то отказать чиновнику по новому закону не так и просто. Во-первых, потому, что причин такого отказа всего три. Документы поданы "в ненадлежащий орган" хотя, заметим, вряд ли "ненадлежащий орган" эти документы у вас примет: зачем, если вопрос вне его компетенции? Во-вторых, отказывая вам, чиновники обязаны указать конкретную причину такого решения, сославшись на имеющиеся нарушения.

Понятно, что, имея на руках решение "отказать" в письменной форме, его легче обжаловать в судебном порядке, и закон это вполне допускает.

Нет, не достаточно. Процедура переделки будет выполнена полностью по закону, если, получив разрешение и выполнив все предусмотренные проектом работы, вы не забудете пригласить приемочную комиссию все из того же согласующего органа. Комиссия должна подтвердить, что все сделано правильно, подписать соответствующий акт.

Более того, этот документ комиссия обязана отправить в организацию, ведущую учет объектов недвижимости. Последствия неприятны. И собственник, и наниматель квартиры наказываются одинаково: орган по согласованию может обязать их привести жилье в прежнее "допеределочное" состояние. Конкретный срок в этом случае закон, к сожалению, не устанавливает да и вряд ли это возможно - ведь объемы выполненных строительных работ могут быть самыми разными , указывает только, что он должен быть "разумным".

Впрочем, новый ЖК кстати, в отличие от старого допускает возможность "амнистии" уже сделанной перепланировки, ее узаконивания. Сделать это можно через суд в том случае, если выполненные работы не нарушили прав и интересов других граждан в частности, соседей и не создали угрозы их жизни и здоровью. Такая угроза создается, например, если при перепланировке были нарушены несущие стены и конструкции. В принципе правда. Хотя, возможно, правильнее было бы говорить не "самовольную", а "незаконную".

Потому что ЖК допускает расторжение договора социального найма то есть, по сути, выселение нарушителя из занимаемой им квартиры и продажу с публичных торгов жилья, находящегося в собственности, только в том случае, если раньше суд отказался узаконить сделанные изменения.

Сама процедура отчуждения жилья тоже производится в судебном порядке. Процесс инициируется все тем же органом по согласованию. То есть прежде чем лишиться квартиры, нарушители должны пройти и проиграть минимум два судебных процесса.

Конечно, еще планируя покупку, необходимо убедиться, что если перепланировка имела место, то была выполнена законно. Сделать это очень просто: проверить техпаспорт квартиры и поэтажный план.

При регистрации договора купли-продажи как и любой другой сделки с жильем "свежевыполненный" техпаспорт предъявляется обязательно, поэтому у продавца он должен быть. На поэтажном плане квартиры все переделки, все отличия от типовой планировки если они выполнены без разрешения показываются красными линиями. Это - если инспектор БТИ выезжал на место и добросовестно проводил обмеры квартиры.

Наличие красного цвета на плане - сигнал для покупателя. Бывает, что план БТИ продавец получает в соответствии с типовой планировкой, тогда красных линий на нем не будет. В этом случае следует убедиться, что реальный план квартиры соответствует нарисованному, тогда у вас проблем не будет.

Если все же вы оказались владельцем уже переделанной квартиры, действия и ответственность те же самые, как если бы вы проводили реконструкцию самостоятельно. В частности, Жилищный кодекс обязывает нового владельца отчужденной и проданной с торгов квартиры нарушителя устранить все незаконные переделки, причем орган, осуществляющий согласование, вновь назначает конкретный "разумный" срок для такой переделки.

Прокомментировать положения Жилищного кодекса, касающиеся перепланировки квартир, "РГ" попросила Павла Крашенинникова, председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству. Одни хотят провести в квартире какие-то изменения и боятся, что, как и раньше, сделать это будет очень сложно и хлопотно. Другие таких большинство перепланировку уже сделали, ни с кем не согласовывая, и теперь, естественно, опасаются санкций.

Например, из Мурманской области пришло сообщение, что местные чиновники недавно пригрозили наказывать жильцов за застекленные лоджии и двойные двери, хотя для северного города это необходимость, помогающая утеплить квартиру.

Если, конечно, вторая дверь установлена вплотную к первой, а не в нескольких метрах от нее, с "присоединением" части общего коридора. Вот в этом случае как раз и нарушаются права и интересы соседей - это то, что Жилищный кодекс запрещает однозначно. То, что перепланировку и переустройство обязательно надо согласовывать, - с этим, надеюсь, никто спорить не будет. ЖК четко прописывает всю процедуру, все документы, которые нужно представить, и серьезно ограничивает возможности чиновничьего произвола.

В отличие от старого законодательства, когда порядок получения разрешения на перепланировку устанавливался местными исполнительными органами, теперь этот перечень закрыт, он исчерпывающий и очень жесткий. То есть правила теперь меняться каждый день и зависеть от всевозможных местных "инициатив" не будут. Главное же беспокойство у людей связано именно с ранее проведенными переделками. С тем, как их узаконить. В ЖК говорится, что когда уже сделанная перепланировка не угрожает жизни и здоровью других людей, не нарушает их прав и интересов, то согласование возможно.

То есть такая, своего рода, "амнистия". Пока - на основании решения суда. Но мы уже обсуждали эту тему с правительством и пришли к выводу, что, скорее всего, будем вносить поправки в закон о введение в действие ЖК, чтобы облегчить положение этих граждан. Если переустройство и перепланировка улучшают качество жилого помещения и, повторю еще раз, не ущемляют других жильцов, узаконить проведенные работы будет несложно.

В Москве возбудили дело по факту смерти выпавших из окна детей Минские поликлиники смогут диагностировать пневмонии Президент Беларуси Лукашенко еще ни разу не сдавал тест на коронавирус Врач выпал из окна больницы в Воронежской области Семь населенных пунктов Нижегородской области закрыли на карантин В Харькове избили журналиста за вызов полиции к нарушителям карантина Карлсен сыграет с Накамурой в финале своего шахматного онлайн-турнира Число зараженных коронавирусом в войсках и учреждениях МО превысило В РПЦ предложили прекратить аборты на время коронавируса В Австрии образовались очереди в торговые сети после снятия ограничений В Испании отпустили под подписку о невыезде экс-депутата Андрея Мургу Джон Уик проиграл коронавирусу: премьеру 4 части перенесли на год Спецслужбы Латвии не нашли состава преступления в заявлениях Жданок Пермский край присоединился к песенному марафону "Наш День Победы" Скончалась вдова родного племянника Николая II Подросток из Брыкаланска записал рассказы детей войны на коми языке ФИФА рассматривает возможность перехода на систему "весна-осень" Борис Джонсон назвал сына в честь спасителей-врачей В Совфеде посоветовали россиянам пока не планировать отдых за границей Описан новый способ лечения коронавируса Актриса Татьяна Васильева заразилась коронавирусом Собянин объяснил, почему начал ухудшаться индекс самоизоляции в Москве В регионах.

В мире. Русское оружие.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры

Для остальных перепланировок можно начинать работы без соответствующего разрешения. Однако если они требуют внесения изменений в документы БТИ на квартиру, то потом придётся получать акт о выполненном переустройстве. Получение разрешения на перепланировку является главным этапом её согласования. А какие документы нужны для согласования перепланировки? Рассмотрим этот вопрос ниже. Начнём с простого. Сам процесс согласования для этого случая мы подробно рассмотрели в отдельной статье об Оформлении перепланировки.

Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно. Другое дело, что процедура эта должна быть максимально простой и необременительной.

Набор документов для перепланировки зависит от того, когда вы решили ее согласовать. Можно сделать это заранее, когда ремонт только предстоит, или когда перепланировка уже сделана.

Можно считать этот материал ликбезом по подготовке документов для перепланировке и надеемся, что он поможет тем, кто собирается согласовывать перепланировку своими силами.

Перепланировка квартиры — достаточно распространенное явление. Кто-то хочет совместить санузел, кому-то не нравится расположение дверных проемов, однако чтобы не поставить под угрозу безопасность себя и своих соседей и не получить штраф, перепланировку нужно согласовать. О том, что считается перепланировкой, как ее согласовать и что делать, если изменения уже произведены, читайте в материале портала mosreg. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье.

Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье

На фото: памятка по документам, необходимых для перепланировки, которая висит на стенде в жилинспекции. В ноябре года порядок согласования перепланировки был несколько упрощен. Чтобы получить его, необходимо собрать комплект документов и сдать его в "одно окно" районного МФЦ, а если в вашем районе нет МФЦ, то в "одно окно" окружной жилинспекции. При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление. Технический паспорт БТИ оригинал и копия.

Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр. В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально.

Документы для перепланировки

Во втором случае делаются. Материалы из последующих партий не списываются, пока не израсходована предыдущая партия. При этом способе материалы, отпущенные в производство. Материалы из ранее приобретенных партий не списываются, пока не израсходована последняя. При этом способе материалы, отпущенные.

Перепланировка квартиры через МФЦ

В материале обобщаются все возможные форматы новой книги, которые могут пригодиться для заполнения и ознакомления (бланки Word, Excel, pdf). Также вы можете ознакомиться с образцом заполнения и узнать, что изменилось в бланке с 2018 года. В 2018 году книгу учета доходов и расходов обязаны вести все, кто применяет упрощенку (например, ООО и ИП).

По итогам каждого отчетного периода (I квартал, полугодие и девять месяцев) книгу учета, которая ведется в электронном виде, тоже нужно распечатывать на бумаге.

Это следует из положений пунктов 1. С 2018 года нужно применять новую форму книги учета доходов и расходов.

Какие документы нужны для перепланировки? Для приватизированных квартир: 1. Заявление на перепланировку и копии документов, удостоверяющих.

Перечень документов необходимых для перепланировки квартиры

Отчетность организации представляет собой систему взаимосвязанных показателей, отражающих условия и результаты хозяйственной деятельности организации за отчетный период. Она включает определенные таблицы, в которых показатели формируются на основе данных хозяйственного учета (бухгалтерского, статистического и оперативного) и обобщенны в определенном порядке и последовательности.

Отчетность, интегрируя информацию всех видов учета, охватывает все стороны деятельности хозяйствующего субъекта и содержит совокупные сведения о результатах его производственно-хозяйственной и финансовой деятельности.

Джакузи на голову

С октября 2015 г. Время и деньги потрачены не зря.

Однако впоследствии выяснилось, что костюмы были отгружены не того размерного диапазона: вместо заказанных ходовых размеров M и L все костюмы оказались размером 5XL. Возврат товара покупателем всегда сопровождается записями на счетах бухгалтерского учета.

Если товар бракованный, проводки по возврату товара покупателя будут отражать забалансовый учет товара, пока его не заберет поставщик.

Какие документы нужны для перепланировки квартиры

Хорошие были занятия и полезные, многим нравились. Пожалуйста, выберете время в расписании (вечер или выходной день. Ответ руководства:Галина, мы пересмотрим расписание и введем урок в выходной день после майских праздников.

В отличие от оценок по традиционному методу LIFO, в оценках по нормативному методу не учитывается прибыль от перемешивания слоев. В долгосрочной перспективе нормативный метод по сравнению с методом LIFO обеспечивает более консервативные и постоянные оценки прибыли.

Метод LIFO для розничной торговли заключается в применении особой техники, в основе которой лежит индекс розничных цен. Сначала оценка запасов каждого отдела магазина производится по розничному методу, после чего издержки уменьшаются обратно пропорционально росту цены товара по индексу цен.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nitaca

    Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.